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Catégorie : Droit immobilier

immeubles

05.07.2021

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David GUINET

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  • Droit immobilier

Eviction du locataire : la Cour de Cassation confirme sa jurisprudence sur la fixation de l’indemnité d’occupation à la valeur locative

En matière de détermination de la valeur locative, par exemple à l’occasion du renouvellement du bail (et si les conditions sont réunies), l’article R 145-8…

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immeubles

02.07.2021

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Elise PRIGENT

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  • Droit immobilier

Même sur le fondement de la responsabilité contractuelle, il est impératif d’agir contre les constructeurs d’un ouvrage dans le délai de dix ans à compter de la réception

Le Code civil encadre le régime des garanties légales, dont les constructeurs sont débiteurs à l’égard du maître d’ouvrage (garanties de parfait achèvement, garantie biennale…

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immeubles

04.06.2021

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David GUINET

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  • Droit immobilier

Taxe foncière pesant sur le preneur et diminution de la valeur locative

En matière de détermination de la valeur locative, par exemple à l’occasion du renouvellement du bail (et si les conditions sont réunies), l’article R 145-8…

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immeubles

04.06.2021

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David GUINET

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  • Droit immobilier

Loyers du Covid : l’interdiction d’exploiter n’équivaut pas à une « destruction du bien loué »

La question de la charge des loyers de la période du Covid, principalement pour les commerces fermés sur décision administrative n’en finit pas d’occuper le…

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immeubles

03.05.2021

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David GUINET

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  • Droit immobilier

Copropriété : pouvoirs du syndicat des copropriétaires en cas de carence d’un copropriétaire bailleur à l’égard de son locataire

La question de la charge des loyers de la période du Covid, principalement pour les commerces fermés sur décision administrative n’en finit pas d’occuper le…

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immeubles

03.05.2021

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David GUINET

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  • Droit immobilier

Construction : rappel des critères de la réception tacite

La question de la charge des loyers de la période du Covid, principalement pour les commerces fermés sur décision administrative n’en finit pas d’occuper le…

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immeubles

03.05.2021

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David GUINET

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  • Droit immobilier

Bail commercial : attention à la formulation de la demande de renouvellement par le locataire !

Le preneur à bail commercial peut formuler une demande de renouvellement au cours des six mois précédents la fin du bail, à défaut pour le…

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immeubles

08.03.2021

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David GUINET

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  • Droit immobilier

Bail commercial et loyers du Covid : une première décision au fond intéressante

La question de la charge des loyers de la période du Covid, principalement pour les commerces fermés sur décision administrative n’en finit pas d’occuper le…

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immeubles

08.03.2021

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David GUINET

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  • Droit immobilier

Bail commercial et Décret tertiaire : le temps de l’anticipation

Le Décret n°2019-771 du 23 juillet 2019, dit « Décret tertiaire », entré en vigueur le 1er octobre 2019, est le décret d’application de l’art. L 111-10-3…

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immeubles

28.01.2020

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Laurence Hardy

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  • Droit immobilier

Focus sur la nouvelle procédure de recouvrement des charges de copropriété        

Un impayé peut mettre en difficulté l’ensemble d’une copropriété. Or, il n’existe pas de solidarité légale entre copropriétaires. Il appartient dès lors au syndic d’être…

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immeubles

19.12.2019

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Elise PRIGENT

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  • Droit immobilier

Le droit de propriété prime le droit au respect du domicile et le droit au logement

La Cour de cassation rappelle que le droit de propriété ayant un caractère absolu, il prime les droits au respect du domicile et au logement…

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immeubles

29.11.2019

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Elise PRIGENT

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  • Droit immobilier

Le bailleur n’est plus autorisé à réclamer au candidat à la location ou à sa caution une pièce d’identité signée du titulaire

L’article 22-2 de la Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 arrête la liste des pièces justificatives pouvant être demandées au candidat à la location ou…

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